1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市上京区
78.4万円/㎡
前年比+53.4%
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グラン・ブルー二条城北
京都府京都市上京区藁屋町
京都地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩8分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
11,455万円
120.6万円/㎡
6,552
9,821
13,090
16,358
AI査定結果
推定相場価格
11,455万円
120.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,821万円〜13,090万円
103.4万円/㎡〜137.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・ブルー二条城北
11,300万円（119.0万円/㎡）/ 4階 / 94.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 11,300万円 | 119.0万円 | 4階 | 94.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 11,800万円 | 124.3万円 | 4階 | 94.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 11,800万円 | 124.3万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 12,800万円 | 134.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 12,800万円 | 134.8万円 | 4階 | 94.95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | グラン・ブルー二条城北 京都市上京区藁屋町 | 二条城前駅8分 | 11,300万円 | 119.0万円 | 94.95㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/10 | ローレルコート今出川 京都市上京区古木町 | 今出川駅8分 | 7,480万円 | 93.7万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/16 | 御所西新町通パーク・ホームズ 京都市上京区仲之町 | 今出川駅11分 | 6,900万円 | 96.6万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/21 | 御所北アーバンライフ 京都市上京区毘沙門町 | 今出川駅9分 | 6,780万円 | 93.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/29 | 御所西勘解由小路アーバンライフ 京都市上京区勘解由小路町 | 丸太町駅6分 | 11,980万円 | 128.6万円 | 93.15㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | ルイシャトレ河原町丸太町 京都市上京区伊勢屋町 | 神宮丸太町駅5分 | 6,480万円 | 90.9万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市上京区では53.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は京都市上京区の平均と比較して51.8%割高です。